知っておきたい用語集

これからお部屋を探す際に今まで聞いたことがない用語が色々と出てきてよくわからない・・・
そんな時は「スマ学」の知っておきたい用語集をチェックすれば大丈夫!難しい用語も分かりやすく解説しています。

設備に関する用語


  • MB、PS

    MBはメーターボックス、PSはパイプスペースのことで、居住者は使えないことになっています。


  • 温水洗浄器付き便座

    機能の度合いは設備によって変わりますが、ここ3~4年で増加しました。


  • オートロック

    入居者が内部から開錠しなければ訪問者は入ることができない、エントランスに設けられた施錠システムのことです。


  • CATV受信可

    居室まで配線、端子が設置されている部屋のことです。チューナーを用意すればいつでも使用することができます。


  • システムキッチン

    流し、コンロ、収納スペース、作業台などの設備を一体化させたキッチンのことです。掃除が楽なので、新築を中心に増加しています。


  • 宅配ボックス

    留守でも宅配便を受けられるように設置された専用ボックスのことで、留守がちな家庭には便利ですが、学生用マンションではかなり少ないです。


  • 駐輪場

    利用料金は数百円から2,000円以内です。バイク置き場は少ないです。


  • 納戸(サービスルーム)

    採光、換気が建築基準法の基準に満たないために部屋として表記できないスペースのことで、収納として利用されます。ロフトも納戸に含まれます。


  • フローリング

    最近、洋室の床材として人気があります。フローリングは木貼りのことで、ビニール素材の木目調クッションフロア(CF)だったりすることもあります。CFは水に強くお手入れが楽なので、広く使用されています。


  • 屋内駐車場

    敷地内の平置きが大半なので、屋内や屋根付きは特記される場合が多いです。駐車可能な車種が限定される場合もあります。賃料、契約の条件は様々です。


  • 浴室乾燥機

    浴室内に乾燥機が設置されていて、洗濯物が乾かせるようになっている設備です。


  • クローゼット

    造り付けの収納庫で、主に衣類の収納スペースとして作られたもの。


  • エントランス

    マンション等の大型総合住宅での共同玄関内のこと。

費用に関する用語


  • 管理費(共益費)

    エレベーターや階段、廊下、自転車置き場、ごみ処理などの共用スペースの維持管理のために出す費用です。共益費とも呼ばれ、家賃と一緒に毎月家主に支払います。管理人さんがいる物件では、その人件費にもあてられます。


  • 敷金

    家賃滞納に対する担保や部屋の修繕費用として、契約時に家主に預けるお金です。退去時に基本的な修繕費用が差し引かれて、残りのお金は戻ってきます。


  • 敷引金

    敷金のうち、返還されない一定額のお金のことです。解約引と呼ぶ地域もあります。契約時にあらかじめ金額が決められており、退去時には契約時に支払った保証金から一定額の敷引金が引かれ、その残りが返還されます。


  • 手付金

    契約前に、部屋を借りる権利を確保するために一時的に支払うお金です。支払われた手付金は、契約成立時にそのまま敷金または契約金の一部になります。


  • 礼金

    契約成立時に、家主にお礼として支払うお金のことです。敷金と異なり、退去時には戻ってきません。一般的に家賃の1~2カ月が多いようですが、なかには礼金なしの物件もあります。

間取りに関する用語


  • 専有面積

    自分が借りて使用しても良い面積です。


  • 振り分け

    2つの居室が、壁か水まわりなどを挟んで完全に仕切られている間取りのことです。


  • メゾネット

    上下階を室内の階段でつないだ住まいのことです。専有面積が広くなるので、賃料も高くなります。


  • ロフト

    マンションで天井を高くして、部屋の一部を二層式にしたスペースや屋根裏部屋などを指します。

その他の用語


  • 新築マンション

    新築とは建物が完成してから一年以内で、過去に誰も住んでいない物件のことです。それ以外は中古で築5年と言えば5年目の建物です。マンションは鉄筋コンクリート造(RC)、鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)の耐火構造の建物を指し、アパートは木造、2×4、軽量鉄骨造など準耐火構造の建物を指します。


  • 徒歩○分

    80メートルを1分として計算したもので、信号待ちの時間などは含まれていません。徒歩5分の場合、80m×5分ですので400mということになります。


  • 管理会社

    マンション等の物件の清掃や設備などの保守点検用務を請け負っている会社。


  • 貸主

    賃貸物件のオーナー。


  • アパート

    軽量鉄骨造や木造により2階建て以上の建物。


  • マンション

    3階以上で鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のこと。